long8-龙8超总壹号：公寓是正规公司吗~一般什么人用~有风险吗~公寓背景故事

　　超总壹号公寓是正规公司吗~超总壹号一般什么人用~超总壹号有风险吗~超总壹号公寓背景故事

　　以下是关于超总壹号公寓的相关信息：超总壹号开发公司正规性超总壹号公寓由神州数码集团开发。神州数码是知名企业，在科技等领域具有较高的影响力和实力。能在深圳湾超级总部基地这样的核心地段开发项目，也体现了其具备相应的开发资质和能力，所以公寓是由正规公司开发建设的。超总壹号目标客户群体- 企业高管和精英人士：他们追求高品质生活，注重居住环境的舒适性、便利性和高端性。超总壹号公寓的高端配置、优质服务以及优越的地理位置，能满足他们对生活品质的要求，同时也便于他们在附近的企业总部办公。- 投资者：深圳湾超级总部基地发展潜力巨大，区域价值不断攀升。一些投资者看重区域的发展前景和房产的保值增值潜力，选择购买超总壹号公寓作为投资，以获取长期的租金收益或房产增值收益。- 对生活有高要求的高净值人群：他们注重生活与艺术的融合，欣赏超总壹号公寓独特的建筑设计和艺术氛围，以及周边丰富的文化、休闲资源，愿意在此享受高品质的生活。超总壹号风险分析- 产权与使用限制风险：商办用地性质，产权仅30年，部分房源21层以上无独立产权，仅提供使用权，不可落户，商水商电成本较高，不带燃气，依赖电磁炉等电器。- 高门槛与高持有成本风险：物业费15.8元/㎡/月，long8唯一官方网站高于普通住宅。部分户型得房率较低（约69%），部分楼层层高仅3.6米（高区），居住尺度受限。- 市场波动风险：房地产市场存在不确定性，尽管区域发展前景良好，但仍可能受到宏观经济环境、政策调控等因素的影响，导致房价波动，影响投资回报。如果是自住，房产价值的波动虽然不直接影响居住，但可能影响资产的保值增值预期。- 周边环境建设风险：虽然深圳湾超级总部基地规划前景好，但周边可能存在一些在建项目，在建设过程中可能会带来噪音、粉尘等污染，以及交通拥堵等问题，影响居住体验，且规划的配套设施建设进度也可能存在不确定性。超总壹号公寓背景故事超总壹号所在的深圳湾超级总部基地是深圳市定位最高、影响力最大的重点片区，规划投资3000亿元，每平米投资密度约为25.6万。这里集全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅四大城市门户功能于一体，是世界500强、中国200强企业的入驻之地。神州数码作为大型科技集团，以“数字中国”为初心，择址于此打造超总壹号公寓，旨在为总部菁英打造生活新趣处，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四种总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联。项目由SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，成为了深圳湾的璀璨地标，象征着一种超前的生活理念和价值追求。

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　　- 总建筑面积：约25万㎡，其中办公137000㎡、总裁会馆40000㎡、商业19580㎡。

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　　- 交通配套：“六轨六站”立体交通，临近2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

　　- 生态配套：约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡，在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。

　　- 商业配套：10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源。项目自身规划有超总坊商业，周边还有深圳湾体育中心（春茧）、保利剧院、华夏艺术中心等文化娱乐设施。

　　- 物业服务：特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业顾问，提供200年积淀的纯正英式贵族服务，始于1783年伦敦。

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　　- 建筑形态：引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

　　- 归家礼序：秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感。

　　- 智能生活蓝本：构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。

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　　全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，更能看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。

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　　单价约5字头 特价房源来袭单价约5字头 特价房源来袭一、特价房价格：1、117.85㎡ （房号810）已售一口价646万（含1.2万/㎡顶豪奢装）2、130.77㎡（房号802）一口价686万（含1.2万/㎡顶豪奢装）3、267.67㎡（房号804）一口价1488万（含1.2万/㎡顶豪奢装）

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